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售樓處看房策略

http://www.eiemom.tw 類別:模型知識 時間:2017-8-29 17:49:45 來源:

 看售樓處的樓盤模型注意事項:

  1.模型之間的棟距比實際的開闊。比如,樓盤上注明它和實際樓盤的比例可能是1:80,但在做樓盤之間的棟距時,比例可能是1:100。這樣我們感覺到樓與樓之間的距離是可以接受的。另外要關注模型總平面圖,因為它可以讓你準確了解樓盤的位置、相鄰關系、住宅開發和交通配套等大致情況。還有模型中的道路分市政道路和社區道路,市政道路可能就有噪音問題。所以如果你看不懂就應該主動問清各道路今后的使用情況,以免造成生活的不便。有時模型中還有一些小建筑,你千萬不要忽略這些小擺設,因為它們往往是小區的配套設施,變電站、垃圾房等等。這些小東西雖然不會影響基本生活,但可能讓恰好住在低樓層附近的你不舒服。 

      2、外墻面的顏色可能不完全一樣。因為模型可以選擇的顏色非常豐富,而實際建造外墻時,往往就沒有那么多,再加上一些實際考慮,所以外墻面的改變可能會比較大。為此我們就不要把模型中的外墻顏色作為喜歡的因素之一了。 
      3.某單元在小區的位置。其實一個單元在小區里是朝主干道還是朝小區花園,在模型顯示上也是不標準的。所以實地觀察非常重要。如果可能的話,可以到在建的樓盤里近距離看一下,看清毛坯房的本來面目、景觀、朝向及墻體的具體分割。這個時候的感覺才是真實可信的。 
  關于模型中的紅線其實是區分樓盤內外的分界線,只有紅線內的菜市開發商所能規劃建設的。有的開發商為了省事,有時會把紅線外的地方都做成綠色,有些購房者就以為這是綠地部分,但實際上可能是其他建筑或者空地。 
      4.單個房型的戶型模型里家具配置比例小。這樣做的效果是讓你感覺這個房間就是放這么多家具也是可以的,可實際上呢?也許你已有過體驗。所以關鍵還是看房型:有沒有浪費的部分?走廊是不是太長?廳的門最好不要太多。

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